Projecten
Een greep uit wat we ontwikkelen.
Een selectie van locaties die ons team heeft ontwikkeld en opgeleverd, in Nederland en daarbuiten.
Grondtoon Vastgoed Ontwikkelaars ontwikkelt vastgoed met aandacht, van de aankoop van de locatie tot de uiteindelijke oplevering. Woningbouw, logistiek, industrie of recreatie: wij zien kansen waar anderen grond zien.
Een bedrijf in projectontwikkeling dat vastgoed realiseert en kansen ziet op het moment dat ze zich voordoen.
Welkom bij Grondtoon Vastgoed Ontwikkelaars B.V. Wij zijn een bedrijf in de projectontwikkeling en richten ons op het realiseren van vastgoed. Woningbouw, logistiek, industrie of recreatie? Met onze jarenlange ervaring kunnen wij elke uitdaging aan.
Verspreid door heel Nederland werken wij aan projecten met een team dat bestaat uit experts op het gebied van vastgoed en projectontwikkeling. In de projectontwikkeling is het van belang dat je kansen ziet wanneer deze zich voordoen. Door tijdig kansen te pakken, kunnen wij vastgoed ontwikkelen en mooie projecten afleveren.
Van het aankopen van locaties tot de uiteindelijke uitvoering van het project: Grondtoon heeft de mensen in huis om dit geheel te verzorgen. Of het nu gaat om starters, huurwoningen of luxe woningen, wij hebben een passend alternatief voor elke locatie, altijd met oog voor duurzame keuzes, zodat zowel de gemeente als de eindgebruiker blij is met het resultaat.
Door onze integrale aanpak zijn zowel nieuwe gebruikers als bestaande omwonenden betrokken bij onze bouwprojecten. Alleen door samen te werken kom je tot een mooi eindresultaat waar iedereen tevreden over is. Onze visie: schone, moderne wijken waar mensen kunnen wonen, werken en waar voorzieningen op orde zijn.
Van woningen tot logistieke hallen, wij ontwikkelen over de volle breedte van het vastgoed, elk project afgestemd op de locatie.
Woningen voor starters, huur en luxe wonen: een passend alternatief voor elke locatie.
Distributie- en logistiek vastgoed op strategische locaties door heel het land.
Functioneel industrieel en bedrijfsvastgoed, ontwikkeld om te presteren en te blijven.
Recreatie- en retailbestemmingen die plekken tot leven brengen en mensen samenbrengen.
Grondtoon heeft elke discipline in huis. Daardoor kunnen we snel schakelen, de kwaliteit hoog houden en omwonenden en eindgebruikers vanaf dag één betrekken.
We herkennen en verwerven de juiste locaties op het moment dat de kans zich voordoet.
Een slimme indeling, een eerlijke prijs en duurzame keuzes, afgestemd op de locatie.
We bouwen met aandacht voor kwaliteit, afwerking en de mensen rond het project.
Een resultaat waar zowel de gemeente als de eindgebruiker echt blij mee is.
Veel versnipperde gronden in Nederland zijn ooit verkocht aan grote groepen particuliere eigenaren. In de praktijk blijkt het vaak lastig om met deze percelen tot een haalbare vervolgstap te komen. Eigendomsstructuren zijn complex, begeleiding ontbreekt regelmatig en contractuele beperkingen zoals kettingbedingen, aanbiedingsverplichtingen, gebruiksrechten en erfdienstbaarheden vormen vaak een obstakel.
Wij zijn gespecialiseerd in het verenigen en ontwikkelbaar maken van dergelijke gronden. Iedere locatie begint met een uitgebreid vooronderzoek, waarbij we zowel de planologische mogelijkheden als de juridische en contractuele beperkingen in kaart brengen. Alleen wanneer er voldoende aanknopingspunten zijn voor een succesvol traject, starten wij een proces waarbij alle relevante belangen, kansen en risico’s zorgvuldig worden afgewogen.
Vervolgens begeleiden wij het proces van het bijeenbrengen van eigenaren, het vereenvoudigen van bestaande afspraken en het wegnemen van juridische belemmeringen. Ons doel is om versnipperde eigendommen samen te brengen en de positie van eigenaren te versterken door gronden te verenigen en bestaande beperkingen waar mogelijk op te schonen. Niet ieder traject leidt uiteindelijk tot een ontwikkeling. In sommige gevallen bestaat de toegevoegde waarde juist uit het creëren van een overzichtelijke eigendomsstructuur en een betere uitgangspositie voor de betrokken eigenaren.
Afhankelijk van de locatie, marktomstandigheden en mogelijkheden binnen het gebied bekijken wij vervolgens welke vervolgstap het meest passend is. Daarbij kunnen wij zelf optreden als ontwikkelaar en het traject verder begeleiden richting realisatie, maar het is ook mogelijk dat een professionele projectontwikkelaar, investeringsmaatschappij of andere geschikte marktpartij wordt betrokken. Iedere locatie vraagt om een eigen aanpak.
Wij zijn nadrukkelijk geen grondhandelaar en verkopen geen grond aan particuliere investeerders. Wij houden ons uitsluitend bezig met het onderzoeken, verenigen, opschonen en aankopen van gronden. Ons doel is het creëren van waarde door structuur, duidelijkheid en perspectief te bieden aan locaties die door versnipperd eigendom vaak zijn vastgelopen.
Uitsluitend communicatie die rechtstreeks afkomstig is van onze organisatie kan als officieel worden beschouwd. Wij werken niet met externe partijen die namens ons gronden aankopen, eigenaren benaderen of toezeggingen doen. Ook hebben wij geen derden gemachtigd om namens ons te communiceren of overeenkomsten aan te gaan. Wanneer iemand aangeeft namens onze organisatie op te treden, adviseren wij altijd om dit rechtstreeks bij ons te verifiëren.
Een selectie van locaties die ons team heeft ontwikkeld en opgeleverd, in Nederland en daarbuiten.
Grondtoon Vastgoed Ontwikkelaars B.V. is opgericht in 2024. Het bedrijf is nieuw, maar de mensen erachter hebben een jarenlange ervaring in de vastgoedbranche en als projectontwikkelaar. Daarom zijn wij ervan overtuigd ook deze projecten tot een goed einde te brengen.
Geboren in 1963, met een fiscaal-financiële achtergrond. Sinds 1988 investeerde hij in diverse bedrijven en verkocht deze succesvol, en realiseerde hij binnen het vastgoed talloze ondernemingen en projecten. Naast vastgoed investeert hij in techbedrijven uit de bancaire sector.
40+ jaar ervaring
Geboren in 1963, met een financiële achtergrond en een bachelor economie. Marcel heeft ervaring in de wereld van verzekeringen, vermogensbeheer en natuurlijk vastgoed, en heeft verschillende projecten gerealiseerd of aan eindgebruikers gekoppeld.
35+ jaar ervaring
Een locatie, een vraag of een kans? We horen graag van je en denken graag mee.